おすすめ物件

[掲載記事数 211件]

続 贈与税 減免

2009/07/31 , おすすめ物件

平成21年6月末に、贈与税の減免に関する法律が公布・施行されました。 平成21年1月1日から平成22年12月31日までの間に、20歳以上の方がその直系尊属(実父母とか実祖父母)から、自らの居住用家屋の取得等に充てるための…

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不動産屋さん

2009/07/31 , おすすめ物件

不況の世の中で、不動産業界も大打撃!との報道ですが、何かと毎日、忙しく営業しております。 今や懐かしくもありますが、東京などの都市圏でミニバブルがありました。 水戸市周辺に影響がくる前にバブルが終わってしまたので、業績に…

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古家付きの土地

2009/05/19 , おすすめ物件

土地を探していて、なかなか良い土地、好みの土地に出会わないとお思いの方は是非古家付きの土地も選択肢に入れて下さい。 建物が乗っていますので更地の状態を想像するのはちょっと難しいのですが、壊してきれいになってみると、こんな…

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贈与税 減免?

2009/04/02 , おすすめ物件

現在、追加経済対策で、贈与税の減免が検討されております。 首相の発言から自民党税制調査会での検討となり、対象が住宅購入した場合など絞込み作業中です。 株価は即反応し、大手不動産などでは上昇しております。 現場の意見として…

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競売物件を購入

2009/03/09 , おすすめ物件

まず、競売の説明を簡単にしますと、返済に行き詰まり不良債権となった不動産を担保設定した金融機関が裁判所を通じて売却し資金を回収するシステムです。 不動産(特に中古住宅)の購入を考えている方の物件探しとして、競売物件を検討…

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税金について

2009/02/16 , おすすめ物件

確定申告の時期になりました。 この時期は、私どもにとって昨年1年間、お仕事をさせて頂きましたお客様の「住宅ローン減税」や「譲渡税」その他色々と振り返る時でもあり、改めて税金について考えさせられます。 税金を学べば学ぶほど…

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新大統領

2009/01/30 , おすすめ物件

毎日テレビを見るたびに景気に関するニュースが報道されています。 100年に一度の大恐慌だとか、派遣に関すること、さまざまです。 これを見ていますとアメリカ経済が日本経済を大きく左右しているようですね。 つい先日、アメリカ…

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「決断」

2008/11/30 , おすすめ物件

お客様へ当社営業員から物件をご紹介いたします。 その物件がお客様のご希望通りの物件、またはご希望にかなり近い物件だったとします。 そして、物件を購入するかの「決断」をしたい状況だったとします。 その時に「決断」する準備は…

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部屋を借りる前に

2008/11/25 , おすすめ物件

これから部屋を借りようとお考えの方へいくつかポイントを挙げてみようと思います。 ・周辺の環境    スーパーやコンビ二は?騒音は?実際に物件の近隣を    散策してみるのも良し。 ・陽当たりの良し悪し    間取り図で開…

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「賃貸保証会社」って何?

2008/10/02 , おすすめ物件

最近、賃貸物件のご紹介の資料などに「連帯保証人不要プラン有り!」と言うのをご覧になった事はありませんか?徐々に普及しつつあるプランの1つです。そのシステムについて少しご説明いたします。 基本的に、賃貸借契約には「連帯保証…

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中古住宅ってどうなの?

2008/09/01 , おすすめ物件

今回は新築物件と中古物件のお話です。 新築が良い!中古でも可!好みの分かれるところだと思われます。 確かに新築住宅は魅力的です。最新の設備!未入居で綺麗!物件の不具合などの心配もなし! 建物保証などもついていたり、、、い…

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セカンドライフと『別荘』☆

2008/07/31 , おすすめ物件

さて、この季節・・・暑いです、、、 炎天下での物件見学は非常に大変! 汗だくで、土地や建物を見て移動してと、、、 そんな事を思っていたら、海に観光で来ている人たちが!! 水戸は、海まで車で約15分くらい。冬は、雪山まで2…

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契約書・領収書は、無くしちゃ駄目

2008/06/21 , おすすめ物件

長年、不動産業務に携わりますと、沢山のお客様より不動産売却の相談をお受け致します。 お客様のそれぞれの事情(転勤・相続等)があり、ケースバイケースでアドバイスをさせて頂きます。 お客様一番の関心事は、売却価格。 当然です…

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利回り○○%超 とは?

2008/05/17 , おすすめ物件

投資物件を探している方は、まず「利回り」に注目します。 利回りには「表面利回り」と「実質利回り」の2種類があります。 表面利回りとは、年間の家賃収入を購入金額で割ったものです。大まかに把握するには便利ですが、諸経費の控除…

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水戸の歴史

2008/04/27 , おすすめ物件

ご存知の通り水戸は歴史のある街です。 当社には、水戸の古い地図がありまして、このエリアに該当する取引をする場合「ここは昔何だったんだろう?」と言う、軽い興味で、いつもこの地図を広げます。 「武家屋敷だったのかぁ!」   …

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土地

2008/03/30 , おすすめ物件

人それぞれ土地の見方は違います。 当然譲れないものがあって、また妥協しながら土地を購入していくと思います。 今日、私はひさしぶりにどきどきする物件を見ることができました。(完全に個人的にですが・・・) それは、いまでも昔…

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現場見学会

2008/03/17 , おすすめ物件

今年1月から、当社では毎月、2~3回のペースで現場見学会を開催しております。 インターネットなどで、情報収集は容易になりましたが、不動産を買うにあたって、現物の比較検討が必要ですよね? インターネット等に掲載されている写…

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賃貸物件をお探しの方へ

2008/02/07 , おすすめ物件

1月~3月は賃貸物件のいわゆる「繁忙期」です。物件をお探しの方も見て頂いていると思いますのでポイントをいくつかご紹介したいと思います                                            …

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知っておきたい!賃貸絶対条件ランキング

2008/01/08 , おすすめ物件

あけましておめでとうございます。今年も会社共々よろしくお願い致します☆ さて、新しい年を迎え、賃貸も1年で①番忙しい『繁忙期』に入りましたぁ!御来店や電話などでの問合せが多くなってきましたぁ。 私がいつも見ている『賃貸情…

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トラブル回避

2007/12/01 , おすすめ物件

 賃貸物件を仲介していると、物件のオーナー様からいろんなお話を聞く事が出来るのですが、最近契約者とのトラブルの話を耳にすることがあります。 その内容とはズバリ退去の際の原状回復です。原状回復は一番トラブルが起きやすい重要…

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〒310-0803 水戸市城南3-12-5 TEL:029-227-4433 FAX:029-221-6603