不動産を購入するステップを紹介！希望条件を絞るためのポイントを押さえましょう！

2023/08/11 06:00:31 AM 投稿, 不動産お役立ちブログ,

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初めて不動産の購入を検討している方は、何から準備を始めていいのか分からないという方もいらっしゃるはずです。
不動産の購入は一生に何度もあるわけではないため、後悔のないように知識をつけておくことが大切です。
本記事では、不動産購入までのステップと条件を絞るためのポイントについてご紹介します。

□不動産購入までのステップ

1.情報収集と希望条件の整理
希望の地域や価格、物件の相場、実際に住みたい土地・物件などの情報収集から始めましょう。
また、家を建てるのか、すでに建てられている物件を購入するのか、戸建てにするのかマンションかなど、希望条件を整理する必要もあります。

2.購入相談
不動産を購入するためには、当社のような不動産会社へ相談しましょう。
自分だけでは収集しきれない実際の相場や不明点の相談ができ、検討の幅がさらに広がります。

3.資金計画
自己資金や収入をもとに、資金計画・返済計画を立てる必要があります。
購入代金以外に、仲介手数料や諸経費もかかることを忘れないようにしてくださいね。

4.物件見学
物件見学の際のポイントは以下のとおりです。
・建物の外観の確認
・周辺環境のチェック
・室内の確認

5.購入申し込み
購入を決めた後は、購入申込書に記入して購入の意思表示をします。
売主との契約条件を確認して、売買契約を進めていきます。

6.不動産売買契約
契約条件の確認が完了したら、宅地建物取引士から重要事項説明を受けます。
重要事項説明に納得出来たら、売買契約書に署名・捺印を行って契約を締結します。

7.住宅ローンの申込みと契約
住宅ローンを契約する場合には、売買契約後に金融機関にて住宅ローンの手続きを行います。

8.残代金決済・引き渡し
自己資金での購入、もしくは住宅ローンが承認されたら売主へ残代金を支払い、物件の引き渡しを行います。

□不動産の条件を絞るためのポイント

＊相場を知る

不動産はニーズによって値段が変動します。
損をしないためには、目安となる相場を事前に把握しておくことが大切です。
国土交通省によって公表されている不動産取引情報検索や不動産価格指数などを参考にするのもおすすめです。

＊物件は曜日や時間、天候など条件を変えて何度も見学する

物件の下見は一度で終わらせてはいけません。
不動産の所在地により、曜日や時間、天候によって周辺環境が大きく変化するケースもあります。
手間はかかってしまいますが、何度も現地へ足を運んで確認することで、物件選びでの失敗を避けられます。

□まとめ

不動産を購入するまでの流れを理解し、そのステップに合わせて準備を進めてみてはいかがでしょうか。
物件選びで失敗することがないように、相場について把握し、気になる物件は条件を変えて何度も見学するようにしましょう。
水戸市、ひたちなか市、大洗町周辺で、物件購入についてのお悩みがある方は、ぜひ当社までお気軽にご相談ください。

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