不動産会社がチラシを配る理由とは？不動産売却における広告の種類と効果を紹介！

2023/09/23 06:00:49 AM 投稿, 不動産お役立ちブログ,

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「不動産を高値で売却します」というようなチラシを目にしたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。
特に、不動産売却・不動産売買を検討している方は、気になってしまうはずです。
チラシから情報を得ることも大切ですが、チラシだけを鵜呑みにしてしまって不動産売却で失敗することがないように気を付けましょう。

本記事では、不動産会社がチラシを配る理由、広告の種類や効果についてご紹介します。

 

 

□不動産会社がチラシを配る理由

＊業務の効率を向上させるため

不動産会社は、不動産売買を成立させると報酬を得られます。
売主には物件を売却したい理由があり、一度契約をすると途中で売却をやめてしまうケースはほとんどありません。
売りたい理由によっては短期間の売却も可能で、効率よく成果報酬を得られるようになります。

＊売り物件を増加させるため

売り物件の多さはアピールポイントとなります。
購入希望者からすると、より多くの選択肢がある不動産会社を選びたいものです。
売り物件の数は利益にも直結するため、物件数を増やす必要があります。

□不動産売却の広告の種類と効果

いざ不動産売却をするとなった際には、広告が重要な役割を果たします。
広告にはどのような種類があり、どのような効果を得られるのかご紹介します。

1.ポスティングチラシ

郵便ポストに投函されるチラシです。
アナログな手法ではあるものの、近隣の方に向けて物件の存在を周知できるというメリットがあります。
一方で、周知できる範囲が限定的で、捨てられてしまうとそれで終わってしまうというデメリットもあります。
チラシによって周知効果を上げるためには、ポスティング回数を増やす必要があります。

2.不動産ポータルサイト

インターネット上の広告サイトであり、アナログなチラシのデメリットを補う方法です。
全国の人に周知できるうえに、売れるまで掲載し続けられます。
一方で、掲載されている物件数が非常に多いため、なかなか見つけてもらいにくいという面もあります。

3.その他の広告

新聞折り込みチラシや住宅情報誌、電車の吊広告、ダイレクトメールなどが挙げられます。
新築分譲マンションや、建売新築住宅を販売する際によく利用されています。

 

 

□まとめ

不動産会社は、業務の効率が上がり、売り物件を増やせるという理由からチラシを配ります。
そのため、チラシだけを鵜呑みにして不動産会社を決めてしまわないように注意しましょう。

しかし、物件を売却するためには広告が重要な役割を果たします。
ご紹介したような広告の種類や効果を踏まえて、効率的に不動産売却を進めるために活用することも大切です。

水戸市、ひたちなか市、大洗町周辺で不動産売却を検討している方は、ぜひ当社までお気軽にお問い合わせください。

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