不動産売却を検討されている方必見！売れるまでの平均期間について解説！

2023/09/04 06:00:01 AM 投稿, 不動産お役立ちブログ,

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不動産の売却をしたいけど、どのくらいの期間で売れるのか不安に感じている方もいらっしゃるはずです。
せっかく不動産の売却をするのであれば、できる限り早く、高く売りたいものですよね。
本記事では、不動産の売却期間と売却期間を短縮する方法についてご紹介します。

□不動産売却の平均期間は半年前

不動産の売却までにかかる期間は、平均で半年前後といわれています。
しかし、「売れやすさ」は物件の種類や築年数、地域によっても異なるため、売却期間についてはあまり意識しすぎないことをおすすめします。
半年程度で売れることもあれば、3か月未満で売れることもありますし、1年以上の期間がかかってしまうこともあります。

ただし、どんな不動産であっても早期売却を目指すためには、適正価格を把握しておくことが大切です。
多くの人にこの物件に対してこの金額であれば納得だと思ってもらえる金額が、適正価格です。
不動産を売るためには、この金額であれば購入したいと思う希望者に、内見を経てから購入を決めてもらわなければいけません。
購入希望者が現れるために、適正価格に近い値段に設定するように心がけましょう。

□不動産の売却期間を短縮する方法

不動産の売却期間について気にしすぎる必要はありませんが、できれば早く売ってしまいたいとお考えの方も多いはずです。
ここからは、不動産売却期間を短縮する方法をご紹介します。

＊不動産の掃除を徹底する

不動産の実際の価値に、見映えはあまり関係していません。
しかし、内見を経て売買契約に進むためには、建物の掃除や庭の草むしりは欠かせません。
忙しい場合でも、第一印象に影響しやすい水回りや玄関を重点的に掃除すると、売却期間の短縮につながります。

＊売り出し価格を下げる

金額が下がると、その分売れる可能性が高くなります。
査定額をもとに売り出し価格を決めることになりますが、最初は高望みをして高額に設定しやすいです。
数か月売れ残ってなかなか売却できない場合には、早めに適正額まで値下げをしましょう。

しかし、値下げを必要以上に繰り返してしまうと、購入者はさらなる値下げを期待して売却期間が延びてしまうこともあります。
必要以上の値下げは逆効果となってしまうこともあるため、どこまで値下げをするべきか見極めることが大切です。

□まとめ

不動産の売却期間は平均で半年前後ですが、物件によって売れやすさは異なるのであまり気にしすぎる必要はありません。
少しでも早く売るためには、掃除の徹底や適正価格に近い値段での売り出しをするようにしましょう。
水戸市、ひたちなか市、大洗町周辺で不動産売却を検討している方は、ぜひ当社までお気軽にご相談ください。

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