不動産買取とはどのようなもの？高く早く売るためのコツについて紹介します！

2023/09/07 06:00:28 AM 投稿, 不動産お役立ちブログ,

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転勤や引っ越しで不動産を手放さなければいけない方はいらっしゃいますか。
不動産をすぐに手放したい方には、短期間で売却できる不動産買取がおすすめです。
しかし、買取価格は相場よりも安くなってしまうことが多いため、注意が必要です。
せっかく不動産を売るのであれば、早く高く売りたいですよね。

本記事では、不動産買取と不動産を高く早く売るためのコツについてご紹介します。

 

 

□不動産買取とは

不動産を不動産会社へ直接売る方法を買取といいます。
不動産買取では、最短1週間で売却可能ですが、買取価格が相場の6割から8割まで下がってしまいます。

一般的な売買では仲介がよく行われており、仲介の場合には一般の人へ向けて3か月から6か月程度かけて売却をします。
仲介ではほぼ相場価格で売れますが売却までに時間がかかることがあり、田舎や過疎地といった、需要が少ない場所では長時間売れないこともあります。

□高く早く売るためのコツ

不動産を売るのであれば、可能な限り早く高く売りたいものです。
ここでは、高く早く売るためのコツを3つ紹介します。

＊不動産の適切な売却相場を把握する

できるだけ高く売却したいものですが、相場価格からかけ離れた値段で買い取ろうとする悪徳な不動産会社も存在します。
まずは、相場を知って安い金額で買われないようにしましょう。

＊必要書類を事前に準備する

不動産の相場調査や査定とともに、必要書類の準備も進めておくとスムーズです。
早めに準備をすると、自宅にあるはずの書類や取り寄せる必要がある書類が見つかることがあります。
必要なタイミングで円滑に手続きを進めるために、事前準備が非常に重要となります。

＊仲介をした場合の価格と比較する

先述したように不動産買取を行うと、その相場は仲介で売った場合の8割程度となってしまいます。
仲介の価格と比較して、買取価格が妥当であるか確認すると判断しやすくなります。
需要の高い物件であれば、仲介であっても1割程度価格を下げることで、数日で売れることもあります。
相場よりも2割以上安い買取価格になってしまうのであれば、相場から少し値下げをして仲介で売るという方法もおすすめです。

 

□まとめ

不動産買取とは、不動産を不動産会社へ直接売る方法です。
すぐに売れることが魅力的ですが、買取価格が安くなりやすいため買取までの時間を優先するのか、買取価格を優先するのか考えておきましょう。
また、ご紹介したポイントを押さえて少しでも高く早く不動産を売れるように工夫してみてくださいね。

水戸市、ひたちなか市、大洗町周辺で不動産の売却を検討されている方は、当社までお気軽にお問い合わせください。

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